桃園市桃園區經國一路92號13F/19F
2024-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,258 萬 39 萬/坪 × 114.58 坪
權狀坪數114.58 坪
主建物59.08 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 114.58 坪
└ 主建物 59.08 坪
└ 公設等 55.5 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪114.58 坪
土地坐落 水汴頭段 40 地號
價格拆解
成交總價4,258 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 37.2
經國一路中位 26.8
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 5%比經國一路中位 高 46%比桃園區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,258 萬
-3%
2026 年推估4,139 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 14F/19F 0房0廳0衛 · 114.58 坪 42.1 萬/坪總 4,588 萬 2025-03-25 18F/19F 0房0廳0衛 · 122.08 坪 43.9 萬/坪總 4,998 萬 2025-03-05 3F/19F 0房0廳0衛 · 122.08 坪 40.8 萬/坪總 4,725 萬 2024-12-30 4F/19F 0房0廳0衛 · 114.58 坪 35.9 萬/坪總 3,935 萬 2024-12-10 12F/19F 0房0廳0衛 · 114.58 坪 39.1 萬/坪總 4,320 萬 2024-10-11 10F/19F 0房0廳0衛 · 114.58 坪 38.7 萬/坪總 4,280 萬 2024-04-24 11F/19F 0房0廳0衛 · 114.58 坪 37.2 萬/坪總 4,108 萬 2024-03-07 7F/19F 0房0廳0衛 · 114.58 坪 36.3 萬/坪總 3,975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。