桃園市觀音區忠富路崙坪段458號
2019-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 12.2 萬/坪 × 69.67 坪
權狀坪數69.67 坪
主建物66.49 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69.67 坪
└ 主建物 66.49 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 51.73 坪
0 坪69.67 坪
土地坐落 忠愛段 2162-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
忠富路崙坪段中位 13.7
觀音區 2019 年中位 16
比忠富路崙坪段中位 低 11%比觀音區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+53%
2026 年推估1,302 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。