桃園市平鎮區中豐路南勢一段118號11F/14F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 20.2 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物16.39 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 平安段 593 地號
價格拆解
成交總價628 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價533 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.1
中豐路南勢一段中位 22.6
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 6%比中豐路南勢一段中位 低 11%比平鎮區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交628 萬
+50%
2026 年推估944 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 3F/14F 2房2廳2衛 · 45.01 坪 27.1 萬/坪總 1,220 萬 2024-03-09 8F/14F 2房1廳2衛 · 35.91 坪 24.5 萬/坪總 880 萬 2021-06-20 14F/14F 2房2廳2衛 · 45.31 坪 21.8 萬/坪總 865 萬 2021-05-08 8F/14F 2房1廳2衛 · 35.91 坪 18.7 萬/坪總 670 萬 2021-03-30 13F/14F 2房1廳2衛 · 35.91 坪 22 萬/坪總 670 萬 2021-03-06 12F/14F 2房2廳2衛 · 45.01 坪 21.4 萬/坪總 850 萬 2020-12-14 12F/14F 2房2廳2衛 · 35.93 坪 21.7 萬/坪總 660 萬 2020-10-06 13F/14F 2房2廳2衛 · 45.31 坪 21.2 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。