桃園市桃園區中山路1000之1號16F/17F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 18.4 萬/坪 × 53.8 坪
權狀坪數53.8 坪
主建物34.73 坪
公設比27%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.8 坪
└ 主建物 34.73 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪53.8 坪
土地坐落 國聖段 350 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 13.6
中山路中位 18.7
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 35%比中山路中位 低 2%比桃園區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交988 萬
+4%
2026 年推估1,023 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 14F/17F 3房2廳2衛 · 26.81 坪 9.3 萬/坪總 250 萬 2024-01-21 17F/17F 4房2廳2衛 · 43.02 坪 25.1 萬/坪總 1,080 萬 2022-11-26 17F/17F 4房2廳2衛 · 43.02 坪 17.6 萬/坪總 756 萬 2022-09-24 9F/17F 4房2廳2衛 · 43.36 坪 23.3 萬/坪總 1,008 萬 2022-06-19 16F/17F 4房2廳2衛 · 43.21 坪 22.9 萬/坪總 988 萬 2022-04-20 17F/17F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 15.7 萬/坪總 845 萬 2021-09-12 9F/17F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 15.7 萬/坪總 680 萬 2021-03-28 3F/17F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 15 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。