桃園市平鎮區龍南路430巷57弄3號3F/5F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 8.8 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物25.53 坪
公設比14%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 平東段 616 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
龍南路中位 13.6
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 0%比龍南路中位 低 35%比平鎮區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交285 萬
+58%
2026 年推估450 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。