桃園市桃園區水汴一路135號6F/15F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 43.1 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物12.2 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 12.2 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 水汴頭段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 49.5
水汴一路中位 31.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 13%比水汴一路中位 高 37%比桃園區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交888 萬
-3%
2026 年推估863 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 13F/15F 1房2廳1衛 · 20.59 坪 50 萬/坪總 1,030 萬 2025-12-10 3F/15F 1房2廳1衛 · 20.59 坪 52 萬/坪總 1,071 萬 2025-06-15 8F/15F 1房2廳1衛 · 20.59 坪 48.6 萬/坪總 1,001 萬 2025-06-04 14F/15F 1房2廳1衛 · 20.59 坪 49.8 萬/坪總 1,025 萬 2025-05-17 11F/15F 1房2廳1衛 · 20.59 坪 48.8 萬/坪總 1,005 萬 2025-03-15 10F/15F 1房2廳1衛 · 20.59 坪 49.1 萬/坪總 1,010 萬 2024-11-25 9F/15F 1房2廳1衛 · 20.59 坪 50.3 萬/坪總 1,035 萬 2024-11-21 15F/15F 1房2廳1衛 · 20.59 坪 51 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。