桃園市楊梅區青山一街127號2F/15F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 517 萬 18.1 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物16.8 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 幼獅段 1243-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.4
青山一街中位 18.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 2%比青山一街中位 低 2%比楊梅區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交517 萬
+47%
2026 年推估762 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,495 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 23.7 萬/坪總 910 萬 2024-03-14 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.82 坪 23.7 萬/坪總 683 萬 2023-11-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 21.5 萬/坪總 825 萬 2020-02-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 18.3 萬/坪總 643 萬 2019-11-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 18.5 萬/坪總 642 萬 2019-08-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 18.4 萬/坪總 653 萬 2019-01-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.82 坪 18.7 萬/坪總 539 萬 2018-10-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 18.6 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。