桃園市八德區陸光街19號
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 28.2 萬/坪 × 60.38 坪
權狀坪數60.38 坪
主建物53.81 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 60.38 坪
└ 主建物 53.81 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 30.81 坪
0 坪60.38 坪
土地坐落 大智段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
陸光街中位 14.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比陸光街中位 高 94%比八德區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+54%
2026 年推估2,611 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 911 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。