桃園市楊梅區高平路359巷27號
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 21 萬/坪 × 122.43 坪
權狀坪數122.43 坪
主建物120.33 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 122.43 坪
└ 主建物 120.33 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 71.11 坪
0 坪122.43 坪
土地坐落 和平段 752-77 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
高平路中位 16.3
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比高平路中位 高 29%比楊梅區 2019 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,570 萬
+59%
2026 年推估4,086 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1、土地款1413萬元、房屋款1157萬元。2、交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。