桃園市桃園區鎮二街37號5F/14F
2016-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 24.5 萬/坪 × 56.6 坪
權狀坪數56.6 坪
主建物25.63 坪
公設比45.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.6 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 30.97 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪56.6 坪
土地坐落 小檜溪段 1176 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,113 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.8
鎮二街中位 24
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比鎮二街中位 高 2%比桃園區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,358 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 60.79 坪 22 萬/坪總 1,335 萬 2019-08-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 26.8 萬/坪總 1,380 萬 2018-07-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 29.6 萬/坪總 1,500 萬 2018-06-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 26.5 萬/坪總 1,368 萬 2018-05-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 60.79 坪 25.8 萬/坪總 1,407 萬 2017-10-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.8 坪 26.3 萬/坪總 1,515 萬 2017-07-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 67.8 坪 25.9 萬/坪總 1,488 萬 2017-03-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 67.8 坪 25.8 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。