桃園市桃園區蓮埔街82巷20號2F/6F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 16 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物22.49 坪
公設比15%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 慈文段 1844 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.1
蓮埔街中位 18.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 12%比蓮埔街中位 低 13%比桃園區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+50%
2026 年推估728 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。