桃園市大溪區埔頂路一段148號
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,651 萬 29.4 萬/坪 × 90.24 坪
權狀坪數90.24 坪
主建物84.2 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 90.24 坪
└ 主建物 84.2 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 40.01 坪
0 坪90.24 坪
土地坐落 仁善段 1255-2 地號
價格拆解
成交總價2,651 萬
扣車位後房價2,651 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 33
埔頂路一段中位 19.5
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 11%比埔頂路一段中位 高 51%比大溪區 2019 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,651 萬
+29%
2026 年推估3,418 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,121 萬
每月月付79,454 元
30 年總利息740 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。