桃園市龍潭區東龍路351巷16號1F/12F
2021-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,282 萬 20 萬/坪 × 64.19 坪
權狀坪數64.19 坪
主建物39.02 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.19 坪
└ 主建物 39.02 坪
└ 公設等 25.17 坪
土地持分 15.11 坪
0 坪64.19 坪
土地坐落 黃龍段 283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22
東龍路中位 22.3
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 9%比東龍路中位 低 10%比龍潭區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,282 萬
+25%
2026 年推估1,604 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,423 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 12F/12F 2房2廳2衛 · 39.51 坪 33.4 萬/坪總 1,132 萬 2023-07-05 9F/12F 2房2廳2衛 · 40.81 坪 20.3 萬/坪總 830 萬 2022-08-06 5F/12F 2房2廳2衛 · 39.89 坪 24.5 萬/坪總 870 萬 2022-04-23 2F/12F 2房2廳2衛 · 40.81 坪 22 萬/坪總 773 萬 2022-04-09 3F/12F 2房2廳2衛 · 40.81 坪 22 萬/坪總 773 萬 2022-03-10 4F/12F 2房2廳2衛 · 40.81 坪 22 萬/坪總 763 萬 2022-02-12 6F/12F 2房2廳2衛 · 40.81 坪 22 萬/坪總 783 萬 2021-12-01 8F/12F 2房2廳2衛 · 39.89 坪 23 萬/坪總 813 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。