桃園市龍潭區中央街239號
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 16.2 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物26.92 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 26.92 坪
土地持分 30.6 坪
0 坪30.6 坪
土地坐落 龍祥段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
中央街中位 16
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中央街中位 高 1%比龍潭區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交436 萬
+25%
2026 年推估546 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價含應由賣方繳納而轉嫁由買方負擔之增值稅57809元及地政士服務費2000元
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。