桃園市楊梅區青山二街395號3F/6F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 7.7 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物29.98 坪
公設比27.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
青山二街中位 8.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比青山二街中位 低 5%比楊梅區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+33%
2026 年推估477 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.賣方僅負擔主臥之浴廁滲漏水修復如為室內則自尾款中扣除補貼買方；如為公共管線或四樓原因則由乙方協助甲方向其追討2.乙方保證至110.05.24止主臥窗戶之牆面如有滲漏時由乙方修繕陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。