桃園市楊梅區金溪路355號7F/7F
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 24.1 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物22.91 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 頭重溪段 185-13 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價930 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.4
金溪路中位 23.2
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 低 1%比金溪路中位 高 4%比楊梅區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,075 萬
-3%
2026 年推估1,047 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：於115年1月11日轉讓，價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 25.1 萬/坪總 1,108 萬 2024-03-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 25 萬/坪總 1,115 萬 2024-03-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 24.4 萬/坪總 1,091 萬 2024-02-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 25.1 萬/坪總 1,115 萬 2023-11-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 23.5 萬/坪總 1,058 萬 2023-11-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 25.2 萬/坪總 1,107 萬 2023-11-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 24.2 萬/坪總 1,080 萬 2023-11-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 23.3 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。