桃園市觀音區安和街188之1號3F/5F
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 13.2 萬/坪 × 24.58 坪
權狀坪數24.58 坪
主建物18.43 坪
公設比17.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.58 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 工業區段二小段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14
安和街中位 15.2
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 6%比安和街中位 低 13%比觀音區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交325 萬
+57%
2026 年推估509 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-08-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.58 坪 19.1 萬/坪總 470 萬 2021-08-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.58 坪 14.9 萬/坪總 365 萬 2020-10-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.58 坪 14.6 萬/坪總 358 萬 2016-12-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.58 坪 13.6 萬/坪總 335 萬 2016-12-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.58 坪 14 萬/坪總 345 萬 2016-12-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.58 坪 13.6 萬/坪總 335 萬 2016-12-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.58 坪 13.8 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。