桃園市平鎮區振平街235號4F/12F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 19.6 萬/坪 × 48.5 坪
權狀坪數48.5 坪
主建物24.03 坪
公設比29.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.5 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪48.5 坪
土地坐落 振平段 481 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 16.4
振平街中位 18.2
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 20%比振平街中位 高 8%比平鎮區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+50%
2026 年推估1,307 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 27.7 萬/坪總 1,208 萬 2020-09-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 18.1 萬/坪總 878 萬 2017-06-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 16.7 萬/坪總 808 萬 2017-04-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 17.5 萬/坪總 850 萬 2016-12-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 16.8 萬/坪總 815 萬 2013-05-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 16.2 萬/坪總 731 萬 2013-05-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 15.2 萬/坪總 681 萬 2013-05-03 11F/12F 4房2廳2衛 · 48.5 坪 16.4 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。