桃園市八德區介壽路二段190巷1弄2衖11號1F/4F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 27.1 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物20.59 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 大和段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
介壽路二段中位 17.5
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比介壽路二段中位 高 55%比八德區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+2%
2026 年推估633 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。