桃園市大園區園科路450之7號11F/15F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 22.9 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物22.65 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 客運二段 120 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價885 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.7
園科路中位 29.7
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 7%比園科路中位 低 23%比大園區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
-5%
2026 年推估990 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：114/01/10換約，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 24.2 萬/坪總 1,094 萬 2023-08-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 26.4 萬/坪總 1,158 萬 2023-08-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 26.5 萬/坪總 1,175 萬 2023-06-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 25.4 萬/坪總 1,126 萬 2023-06-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 24.4 萬/坪總 1,088 萬 2023-05-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 24.7 萬/坪總 1,105 萬 2023-03-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 25.2 萬/坪總 1,120 萬 2023-03-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 24 萬/坪總 1,083 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。