桃園市觀音區民生路95巷11號
2018-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 10.6 萬/坪 × 65.35 坪
權狀坪數65.35 坪
主建物52.66 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 65.35 坪
└ 主建物 52.66 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪65.35 坪
土地坐落 工業區段二小段 43-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
民生路中位 10.6
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 0%比觀音區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交692 萬
+57%
2026 年推估1,084 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。