桃園市大溪區慈光街79巷31弄6號
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 13.1 萬/坪 × 67.33 坪
權狀坪數67.33 坪
主建物58.99 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 67.33 坪
└ 主建物 58.99 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 22.41 坪
0 坪67.33 坪
土地坐落 仁善段 957-79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.9
慈光街中位 20.3
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 2%比慈光街中位 低 35%比大溪區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+28%
2026 年推估1,129 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。