桃園市中壢區永順街16號2F/15F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.7 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物17.8 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 青溪段 509 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.2
永順街中位 20.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 3%比永順街中位 低 3%比中壢區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+33%
2026 年推估1,064 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-11 8F/15F 2房2廳2衛 · 40.05 坪 30.3 萬/坪總 1,215 萬 2021-10-06 8F/15F 2房2廳2衛 · 40.05 坪 26 萬/坪總 920 萬 2020-12-02 12F/15F 2房2廳2衛 · 50.91 坪 16.7 萬/坪總 850 萬 2020-06-06 3F/15F 2房2廳2衛 · 50.91 坪 16.7 萬/坪總 850 萬 2020-03-01 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.05 坪 20.5 萬/坪總 820 萬 2019-08-31 14F/15F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 18.3 萬/坪總 743 萬 2017-05-02 10F/15F 2房2廳2衛 · 90.72 坪 21.7 萬/坪總 1,160 萬 2017-02-09 2F/15F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 20.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。