桃園市中壢區永昌路139號4F/15F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 41.3 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物14.46 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 31.24 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 青溪段 223 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 42.5
永昌路中位 36
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 3%比永昌路中位 高 15%比中壢區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+0%
2026 年推估1,250 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：含裝潢費100000元；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 45.7 坪 32.8 萬/坪總 1,500 萬 2025-09-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 45.7 坪 45 萬/坪總 1,475 萬 2025-07-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.25 坪 36.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 45.7 坪 41.9 萬/坪總 1,438 萬 2024-08-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 45.7 坪 35.5 萬/坪總 1,620 萬 2024-07-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 45.7 坪 50.4 萬/坪總 1,650 萬 2024-01-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.25 坪 37.3 萬/坪總 1,315 萬 2023-12-06 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.25 坪 38.6 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。