桃園市桃園區瑞慶路389號
2018-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 25 萬/坪 × 89.18 坪
權狀坪數89.18 坪
主建物55.94 坪
公設比15.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 89.18 坪
└ 主建物 55.94 坪
└ 公設等 33.24 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪89.18 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 21.9
瑞慶路中位 22.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 14%比瑞慶路中位 高 13%比桃園區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,230 萬
+56%
2026 年推估3,484 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。