桃園市平鎮區迪化街13號6F/7F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.5 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物17.83 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 金星段 1066 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15
迪化街中位 15.7
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 10%比迪化街中位 高 5%比平鎮區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+38%
2026 年推估688 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 24.7 萬/坪總 750 萬 2021-12-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 17.6 萬/坪總 535 萬 2021-09-03 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 17.3 萬/坪總 525 萬 2021-03-20 2F/7F 2房1廳1衛 · 30.33 坪 15 萬/坪總 455 萬 2015-02-07 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 15.4 萬/坪總 468 萬 2015-02-02 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 14.8 萬/坪總 450 萬 2014-12-21 7F/7F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 14.2 萬/坪總 430 萬 2014-12-19 2F/7F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 13.5 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。