桃園市中壢區立德街56之6號5F/6F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 21.6 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物17.39 坪
公設比39.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 自立段 256 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 15.7
立德街中位 16.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 38%比立德街中位 高 33%比中壢區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+2%
2026 年推估721 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。