桃園市八德區豐吉路30號2F/13F
2022-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 29.1 萬/坪 × 51.5 坪
權狀坪數51.5 坪
主建物26.39 坪
公設比42.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.5 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪51.5 坪
土地坐落 豐田段 1487 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 18.3
豐吉路中位 26.6
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 59%比豐吉路中位 高 9%比八德區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+13%
2026 年推估1,688 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 29.7 萬/坪總 1,520 萬 2021-08-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 20.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-11-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 19.8 萬/坪總 1,006 萬 2020-09-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 22 萬/坪總 1,052 萬 2020-08-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 19.2 萬/坪總 980 萬 2019-06-21 5F/13F 4房2廳2衛 · 51.18 坪 17 萬/坪總 840 萬 2016-09-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 16.3 萬/坪總 830 萬 2015-01-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 18.6 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。