桃園市龜山區文化三路78巷19弄11號4F/5F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 24.1 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物30.96 坪
公設比3.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 19.6 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 興華段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 27.5
文化三路中位 32.3
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 12%比文化三路中位 低 25%比龜山區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+36%
2026 年推估1,170 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。