桃園市八德區富榮街36巷19號
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 31.6 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物44.6 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 44.6 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 大發段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
富榮街中位 23.5
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比富榮街中位 高 34%比八德區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,468 萬
+12%
2026 年推估1,651 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。