桃園市桃園區中山北路231巷14弄13之3號4F/5F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 12.8 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物22.67 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 22.67 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 西門段 694 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
中山北路中位 20.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 低 38%比桃園區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+51%
2026 年推估438 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。