桃園市桃園區朝陽街367號10F/25F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 37.9 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物23.55 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 三民段 19 地號
價格拆解
成交總價1,608 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,453 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 38.5
朝陽街中位 36.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比朝陽街中位 高 4%比桃園區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,608 萬
+24%
2026 年推估1,990 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,162 萬
每月月付43,548 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 22F/25F 2房2廳2衛 · 47.35 坪 45.9 萬/坪總 2,175 萬 2022-02-26 21F/25F 2房2廳2衛 · 47.35 坪 43.1 萬/坪總 1,827 萬 2022-02-26 18F/25F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 41.9 萬/坪總 1,755 萬 2022-01-23 19F/25F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 42.2 萬/坪總 1,780 萬 2021-11-20 22F/25F 2房2廳2衛 · 47.35 坪 39.1 萬/坪總 1,656 萬 2021-10-23 3F/25F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 38.3 萬/坪總 1,630 萬 2021-09-18 6F/25F 2房2廳2衛 · 47.35 坪 37.5 萬/坪總 1,593 萬 2021-09-01 11F/25F 2房2廳2衛 · 56.35 坪 38.1 萬/坪總 1,833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。