桃園市楊梅區青年路二段108巷25號
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 31.6 萬/坪 × 79.01 坪
權狀坪數79.01 坪
主建物72.81 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 79.01 坪
└ 主建物 72.81 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 60.73 坪
0 坪79.01 坪
土地坐落 幼獅段 123-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
青年路二段中位 10.3
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比青年路二段中位 高 207%比楊梅區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
-1%
2026 年推估2,467 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。