桃園市楊梅區福羚路141號4F/14F
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 13.4 萬/坪 × 43.7 坪
權狀坪數43.7 坪
主建物21.91 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.7 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪43.7 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 22-5 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價455 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.6
福羚路中位 14.4
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 6%比福羚路中位 低 7%比楊梅區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+64%
2026 年推估933 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-02-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 43.7 坪 12.9 萬/坪總 550 萬 2018-01-19 14F/14F 2房2廳1衛 · 43.7 坪 11.4 萬/坪總 500 萬 2017-12-04 13F/14F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 12.5 萬/坪總 538 萬 2017-12-04 11F/14F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 12.3 萬/坪總 520 萬 2017-10-18 9F/14F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 12.4 萬/坪總 536 萬 2017-10-18 5F/14F 2房2廳1衛 · 43.7 坪 12.6 萬/坪總 530 萬 2017-10-18 3F/14F 2房2廳1衛 · 43.7 坪 12.3 萬/坪總 530 萬 2017-08-30 8F/14F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 12.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。