桃園市平鎮區延平路二段21巷43弄20衖35號4F/5F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.7 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物30.13 坪
公設比3.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 30.13 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 13.79 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 廣南段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.6
延平路二段中位 17
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 15%比延平路二段中位 低 37%比平鎮區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+57%
2026 年推估583 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。