桃園市龜山區文化七路182巷6弄8號2F/6F
2020-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 30.9 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物25.28 坪
公設比36.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 19.97 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 興華段 926 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 23.2
文化七路中位 25.1
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 33%比文化七路中位 高 23%比龜山區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+47%
2026 年推估2,052 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。