桃園市龜山區文桃路339號6F/22F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 30.4 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物17.35 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 善捷段 89 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
其中車位−197 萬
扣車位後房價861 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.1
文桃路中位 31.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 1%比文桃路中位 低 4%比龜山區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,058 萬
+36%
2026 年推估1,440 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）689 萬
每月月付25,805 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（197 萬）
備註：轉讓日期113.03.09轉讓金額1058萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-14 2F/22F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 29.8 萬/坪總 845 萬 2021-09-03 3F/22F 2房2廳1衛 · 36.29 坪 29.5 萬/坪總 1,030 萬 2021-09-01 8F/22F 2房2廳1衛 · 36.29 坪 30 萬/坪總 1,046 萬 2021-09-01 5F/22F 2房2廳1衛 · 36.29 坪 30 萬/坪總 1,045 萬 2021-08-23 7F/22F 2房2廳1衛 · 36.29 坪 30 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-22 9F/22F 2房2廳1衛 · 36.29 坪 30.1 萬/坪總 1,040 萬 2021-08-21 10F/22F 2房2廳1衛 · 36.29 坪 30.1 萬/坪總 1,070 萬 2021-08-18 14F/22F 2房2廳1衛 · 36.29 坪 30.1 萬/坪總 1,039 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。