桃園市中壢區華美一路201巷5號4F/4F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 20.2 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物20.11 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 仁美段 786-73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 15.9
華美一路中位 16.1
中壢區 2026 年中位 30.3
比本棟中位 高 27%比華美一路中位 高 25%比中壢區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。