桃園市龍潭區梅龍路352巷20號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 25.6 萬/坪 × 87.65 坪
權狀坪數87.65 坪
主建物80.69 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 87.65 坪
└ 主建物 80.69 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 312.39 坪
0 坪312.39 坪
土地坐落 八德段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 29.7
梅龍路中位 17.6
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 14%比梅龍路中位 高 45%比龍潭區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,240 萬
+25%
2026 年推估2,803 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。