桃園市楊梅區高獅路346號1F/1F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 78,300 萬 14791 萬/坪 × 5.29 坪
權狀坪數5.29 坪
主建物5.29 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 5.29 坪
└ 主建物 5.29 坪
土地持分 4945.19 坪
0 坪4945.19 坪
土地坐落 高獅段 578 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14791 萬/坪
本筆成交 14791
高獅路中位 14.1
楊梅區 2019 年中位 13.4
比高獅路中位 高 104801%比楊梅區 2019 年中位 高 110281%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交78,300 萬
+59%
2026 年推估124,491 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46,191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15,660 萬
貸款（8 成）62,640 萬
每月月付2,346,746 元
30 年總利息21,843 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。