桃園市八德區豐田三路15號8F/13F
2017-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14 萬/坪 × 56.62 坪
權狀坪數56.62 坪
主建物23.62 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.62 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 33 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪56.62 坪
土地坐落 豐田段 1405 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.1
豐田三路中位 17
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 7%比豐田三路中位 低 18%比八德區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 28.3 萬/坪總 1,600 萬 2025-01-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 15.1 萬/坪總 720 萬 2024-06-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 27.5 萬/坪總 1,310 萬 2022-04-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 24.2 萬/坪總 1,150 萬 2020-11-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 18.1 萬/坪總 860 萬 2019-01-03 1F/13F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2017-12-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 14.1 萬/坪總 805 萬 2017-11-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 14.1 萬/坪總 802 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。