桃園市龜山區文達路312號9F/15F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 752 萬 22.6 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物16.6 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 樂捷段 181 地號
價格拆解
成交總價752 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價602 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
文達路中位 23.9
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比文達路中位 低 5%比龜山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交752 萬
+55%
2026 年推估1,163 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,043 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 39.7 萬/坪總 1,375 萬 2019-11-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 23.7 萬/坪總 780 萬 2019-10-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 22.5 萬/坪總 680 萬 2019-08-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 22.7 萬/坪總 745 萬 2019-08-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 22.7 萬/坪總 743 萬 2019-07-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 22.6 萬/坪總 750 萬 2019-06-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.27 坪 21.8 萬/坪總 712 萬 2019-05-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 22.7 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。