桃園市桃園區民有東路1巷16號3F/12F
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 29.3 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物16.28 坪
公設比31.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 26.02 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪42.3 坪
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 23.4
民有東路中位 18
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 25%比民有東路中位 高 63%比桃園區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-29 12F/12F 2房1廳1衛 · 53.79 坪 18.4 萬/坪總 990 萬 2020-09-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 42.3 坪 23.5 萬/坪總 858 萬 2020-08-09 6F/12F 2房2廳1衛 · 43.66 坪 20.5 萬/坪總 765 萬 2020-07-13 2F/12F 2房2廳1衛 · 41.1 坪 24.7 萬/坪總 888 萬 2020-06-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 42.3 坪 18.9 萬/坪總 800 萬 2020-06-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 42.3 坪 23.2 萬/坪總 840 萬 2020-02-07 10F/12F 2房2廳1衛 · 42.3 坪 20.8 萬/坪總 768 萬 2020-01-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 42.3 坪 20.4 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。