桃園市大園區三民路二段478號5F/7F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 884 萬 38.4 萬/坪 × 23.01 坪
權狀坪數23.01 坪
主建物14.52 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.01 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪23.01 坪
土地坐落 竹圍段崁下小段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 41.8
三民路二段中位 22.3
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 8%比三民路二段中位 高 72%比大園區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交884 萬
-8%
2026 年推估812 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）707 萬
每月月付26,495 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。