桃園市龜山區龍新街48號3F/9F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 38.4 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物32.28 坪
公設比23.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 32.28 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 迴龍段 664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 29.6
龍新街中位 28.3
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 30%比龍新街中位 高 36%比龜山區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,788 萬
+4%
2026 年推估1,866 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。