桃園市平鎮區復旦路66巷40號
2018-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,656 萬 19.4 萬/坪 × 85.53 坪
權狀坪數85.53 坪
主建物70.93 坪
公設比7.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 85.53 坪
└ 主建物 70.93 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 25.22 坪
0 坪85.53 坪
土地坐落 廣西段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
復旦路中位 21
平鎮區 2018 年中位 16
比復旦路中位 低 8%比平鎮區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,656 萬
+58%
2026 年推估2,614 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。