桃園市八德區中華路5巷66號2F/15F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 21.9 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物15.96 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 茄明段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
中華路中位 18
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 22%比八德區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交606 萬
+53%
2026 年推估928 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 5F/15F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 30.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-28 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.83 坪 23.9 萬/坪總 666 萬 2021-06-25 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.83 坪 19.1 萬/坪總 530 萬 2020-07-11 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.83 坪 24 萬/坪總 668 萬 2020-07-10 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.83 坪 20.8 萬/坪總 580 萬 2020-06-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.83 坪 22.2 萬/坪總 618 萬 2019-10-02 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.83 坪 21.6 萬/坪總 600 萬 2019-09-29 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.83 坪 24 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。