桃園市中壢區青心路146號4F/20F
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 45.9 萬/坪 × 24.98 坪
權狀坪數24.98 坪
主建物12.39 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.98 坪
└ 主建物 12.39 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪24.98 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 47.4
青心路中位 47.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 3%比青心路中位 低 3%比中壢區 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,138 萬
+5%
2026 年推估1,194 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：第一次轉讓日期112.05.16轉讓金額不變，第二次轉讓日期113.01.15轉讓金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-04 3F/20F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 61.1 萬/坪總 1,480 萬 2024-08-23 16F/20F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 43.2 萬/坪總 1,283 萬 2024-08-23 15F/20F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 43 萬/坪總 1,278 萬 2023-11-24 3F/20F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 54.3 萬/坪總 1,288 萬 2023-02-24 13F/20F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 47.7 萬/坪總 1,248 萬 2023-02-03 10F/20F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 47.2 萬/坪總 1,228 萬 2022-10-19 5F/20F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 46.4 萬/坪總 1,220 萬 2022-10-08 6F/20F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 46.9 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。