桃園市桃園區忠二路189之1號7F/9F
2019-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.4 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物16.35 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 中路三段 179 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價580 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23
忠二路中位 23.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比忠二路中位 低 4%比桃園區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+50%
2026 年推估1,140 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-11-16 3F/9F 2房1廳1衛 · 39.17 坪 24.4 萬/坪總 812 萬 2019-11-02 9F/9F 2房1廳1衛 · 39.17 坪 23.7 萬/坪總 783 萬 2019-10-29 6F/9F 2房1廳1衛 · 39.55 坪 23 萬/坪總 775 萬 2019-10-26 8F/9F 2房1廳1衛 · 39.17 坪 23.3 萬/坪總 784 萬 2019-10-11 4F/9F 2房1廳1衛 · 39.17 坪 22.3 萬/坪總 756 萬 2019-10-05 2F/9F 2房1廳1衛 · 38.84 坪 22.1 萬/坪總 751 萬 2019-10-05 5F/9F 2房1廳1衛 · 39.17 坪 22.3 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。