桃園市八德區豐田路230號
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,450 萬 28.2 萬/坪 × 229.08 坪
權狀坪數229.08 坪
主建物210.81 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 229.08 坪
└ 主建物 210.81 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 99.98 坪
0 坪229.08 坪
土地坐落 興豐段 2617 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
豐田路中位 16.2
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比豐田路中位 高 74%比八德區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,450 萬
+12%
2026 年推估7,253 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,290 萬
貸款（8 成）5,160 萬
每月月付193,314 元
30 年總利息1,799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。